Giai đoạn 2026-2030, TP Hà Nội sẽ thu hồi 24.824 ha đất cho 3.133 dự án để phát triển kinh tế – xã hội.

Ngày 11/5, HĐND TP Hà Nội đã thông qua danh mục các công trình thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Theo đó, từ nay đến 2030, Hà Nội sẽ thu hồi 24.824 ha đất cho 3.133 dự án trọng điểm đã được Hội đồng Nhân Dân thành phố thông qua. Như vậy, thủ đô đang chuẩn bị cho một cuộc đại cách tân về hạ tầng và đô thị, mở ra những vận hội mới cho thị trường bất động sản giai đoạn năm 2026 – 2030.

Mặc dù, tổng diện tích đất bị thu hồi đã được rà soát và giảm khoảng một nửa so với đề xuất ban đầu của UBND TP Hà Nội (hơn 50.000 ha cho 5.822 dự án) để đảm bảo tính khả thi. Nhưng quy mô hơn 24.800 ha vẫn là một con số “khổng lồ”.

Các dự án trong danh mục vừa được duyệt rất đa dạng từ hạ tầng năng lượng, giao thông, trường học, bệnh viện đến công viên, khu đô thị… Trong đó, hơn 30 dự án cần thu hồi trên 100 ha đất. Đặc biệt, sự xuất hiện của đại đô thị thể thao Olympic với quy mô thu hồi quỹ đất lên tới 4.400 ha đất, đang dự báo về những “siêu cực” tăng trưởng mới tại khu vực ngoại thành.  

Thay vì dàn trải, Hà Nội đang chuyển dịch sang tư duy “kỹ trị” khi ưu tiên thu hồi đất cho các dự án hạ tầng cốt lõi từ giao thông, năng lượng đến y tế và giáo dục.

Về kinh phí giải phóng mặt bằng, Hà Nội đề xuất các dự án sử dụng vốn công đã có trong kế hoạch đầu tư được cân đối trong nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách thành phố. Các dự án vốn tư nhân có thể do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ, đảm bảo đủ giải phóng mặt bằng. Với cơ chế giải phóng mặt bằng linh hoạt này, có thể thấy được thành phố Hà Nội đang quyết tâm khơi thông các quỹ đất “vàng” để đưa vào sử dụng hiệu quả, tránh tình trạng dự án treo gây lãng phí nguồn lực quốc gia.

Trong quá trình thực hiện, UBND thành phố có trách nhiệm tiếp tục rà soát quy mô, diện tích của từng dự án. Cơ quan quản lý cần đánh giá tiến độ triển khai, sắp xếp thứ tự ưu tiên thực hiện theo tính cấp thiết của từng dự án, bảo đảm mục tiêu sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm.

Việc Hà Nội thu hồi đất trên diện rộng, chính là bước dọn đường cho những đại đô thị và hạ tầng kết nối xuyên tâm. Đối với các nhà đầu tư, đây chính là “bản đồ kho báu” để xác định những khu vực sắp được tái định giá mạnh mẽ. Khi đất được thu hồi và hạ tầng được đồng bộ, đó cũng là lúc giá trị bất động sản Thủ đô bước vào một chu kì tăng trưởng bền vững mới.