VARS认为，在等待新法“落地”的同时，房地产市场将继续缓慢、可持续地复苏，并逐步取得更好的效果。到年底，房地产市场的复苏进程将取得明显进展。复苏结果将继续按细分市场和地区划分，但差异程度将更加均匀。

 

对于住房领域，VARS 预测 2024 年下半年供应量将继续改善。预计与 2024 年前 6 个月相比增长约 20%。购房需求将继续保持高位，投资需求较年初恢复约 30%，并瞄准新市场。

 

由于供应预计在年底才会“反弹”，房屋交易数量预计将比上半年增加约20%，而二级市场的流动性也因机构的努力而发生明显变化。国家管理和房地产企业提高效率。

 

随之而来的是别墅/联排别墅、联排别墅的成交量和售价大幅提升。尤其是二级市场，得益于前期的复苏平台以及投资者对更高利润的预期。

 

土地摆脱了价格下跌的“底部”，逐渐回归“投资王道”。不过，投资者“猎取”的只是拍卖土地、分割地块，在基础设施完善的地区，价格水平并不太高。

 

当旨在消除困难和障碍的新规定得到有效实施时，保障性住房领域也面临着“逆转”的机会。随着企业收购土地资金来开发工业园区，工业房地产领域持续增长。

 

推动可持续工业园区模式更加繁荣、更快发展，为党和国家倡导的绿色循环经济发展作出贡献。与此同时，旅游度假地产板块的供给继续改善，更多“勇敢”的商家推出商品，但由于整体房地产市场尚未真正繁荣，因此数量不会很大。

 

未来，当法律生效时，新的地价表将会更高。这意味着土地使用费更高，人们得到更多补偿，企业面临更大的可用资金压力。

 

有了这个新的游乐场，市场才会有空间留给有系统地开展业务、拥有大量土地资金、财力和能力的投资者。