经过一段时间的横盘整理，过去一个月内，河内公寓价格再次上涨。市场的实际表现与许多专家的预测完全相反，原本认为二手公寓价格将呈下降趋势。

河内公寓价格持续上涨

据 Batdongsan.com.vn 最新调查数据显示，在过去一个月中，经历春节后的横盘或轻微下降后，河内二手公寓市场意外出现价格回升的趋势。

过去一个多月，河内公寓价格持续上涨

为何此时二手市场价格持续上涨？

河内西部区域的公寓销售中介 陈海芳女士 表示，经过一段时间的停滞后，过去一个多月二手公寓市场出现强劲增长。原因在于，过去两个月，河内的一手市场供应持续释放。值得注意的是，新推项目的价格非常高，普遍定价在 每平方米1亿越南盾（VND） 以上。

“除河东区两个项目均价在 8,500万至9,500万越南盾/平方米 之间之外，其余在河内新推出的项目价格均超过 1亿越南盾/平方米。其中，价格在 1.5亿至2.2亿越南盾/平方米 的项目约占市场供应的 30%。过去两个月新房源的价格走势推动了二手公寓市场价格的持续上扬。”她补充道。

公寓价格预计在未来一段时间将持续上涨

未来公寓价格仍将持续上涨

目前居住在河内安和坊南中英都市区的投资者 黄兴盛先生 表示，近期建筑原材料价格上涨，加上人工成本不断攀升，将继续推动房地产整体价格水平上行。由于政府投资与基础设施建设的大幅增加，建材价格预计还会继续上涨。北南高速公路、龙城机场、以及河内与胡志明市的各条环线项目正在大量消耗水泥、钢材、砂石等建材。

市场也观察到众多房地产项目已陆续开工与开盘。“这些动向带来大量需求，造成局部性材料短缺，同时也推高了建材和人工价格。因此，短期内房地产价格难以下降，长期来看也不具备下行空间。”黄先生强调。

Batdongsan.com.vn 的线上数据显示，公寓仍是河内最受关注的房地产类型。这是近期唯一出现需求回升的类型，比上月增长了 9%。调查还显示，公寓价格上涨趋势已经回归，市场交易以二手房为主，因为一手房价格远高于二手房。但整体市场的交易量与去年同期相比并未显著提升，购房者在当前市场波动较大的背景下依然持观望态度。