截至目前，房地产市场已走过8个月，录得积极走势，大量新项目推出，并在部分项目、部分市场中取得了良好的去化率。那么，在今年的最后几个月，房地产市场将会如何演变？

越南房地产经纪人协会主席阮文定先生表示，预计2025年末的房地产市场将十分活跃，约有25,000套来自即将开盘项目的新产品入市。供应结构继续显示出公寓住宅的绝对优势。其中，高端和豪华住宅板块处于主导地位，占比最大，而廉价商业住宅和普通刚需住宅几乎“绝迹”。这表明整体价格水平正逐渐超出刚性需求群体的承受范围，而这些群体只能负担中低价位的住宅。

值得注意的是，未来一手房售价仍将保持强劲上涨趋势，主要受土地使用成本、项目开发成本以及产品定位不断升级的推动。整体来看，新开盘项目依然保持良好的去化表现，得益于稳健的自住需求，同时投资需求也在回归，寄望价格继续上涨。然而，吸收速度预计将趋于稳定，不再像之前阶段那样过热。

在二级市场，成交量主要集中在大型综合都市项目或正在实施重点基础设施工程的地方。尤其是在郊区及毗邻两大特级城市的省市，交易依旧保持强劲增长，因其价格较市中心更低，同时未来升值潜力被普遍看好。

在今年最后几个月，阮文定先生认为，住房需求（包括自住与投资）将继续增加，得益于经济增长与快速城市化。就土地分块而言，具备合法合规手续、可分割并位于基础设施建设区域的产品，将持续录得积极的涨价趋势。这一板块依旧是投资者青睐的“稳健型”产品，因其利润率稳定。

在别墅、联排别墅和商住楼板块，一手房价格仍维持在高位，新供应主要来自基础设施和配套设施完善的整体规划城区。此外，土地成本不断上升以及大型城市土地资源稀缺，进一步推动一手价格上涨。在二级市场，由大型开发商开发、已有居民入住并形成社区的项目价格依然保持稳定增长。特别是那些同步开发高层住宅的项目，形成协同效应，增强了低层住宅产品的吸引力及长期盈利能力。