据越南计划与投资部外国投资局的消息，2024年1月，外商直接投资（FDI）注册和到位资金同步增长，其中，高达12.7亿美元的外资涌入房地产领域，占注册投资总额的53.9%，比2023年1月增长一倍。

2024年1月越南房地产引进外资升至第一。图自越通社

越通社河内——据越南计划与投资部外国投资局的消息，2024年1月，外商直接投资（FDI）注册和到位资金同步增长，其中，高达12.7亿美元的外资涌入房地产领域，占注册投资总额的53.9%，比2023年1月增长一倍。

由此可见，在长期位居第二位（仅次于加工制造业）之后，到2024年1月份，房地产引进外资取得惊人突破，升至第一。

1月份，新注册投资资金总额较同期大幅增长，原因是新项目（增长24.2%）和大投资项目（超6亿美元）的数量的增加。 外国投资商已投资于21个国民经济行业中的15个。

其中，获得新增外商投资许可证的房地产经营规模最大，注册资金达12.4亿美元，占新增注册投资总额的61.8%；加工制造业达7.159亿美元，占35.6%；其余行业达5160万美元，占2.6%。

值得一提的是河内吸引的投资资金持续大幅增长，新投资项目规模较大，超6.62亿美元，对首都新城区项目进行投资。

另外，越南房地产研究员对来自世界房地产市场发达国家房地产企业和投资商10个组织的500个大投资商的考察结果显示，外国人目前对购买越南房地产的需求也非常高，第一个原因是越南房地产的价格合理。

考察结果显示，10.5%受访投资商认为越南房地产市场和价格非常有吸引力； 47.4％认为它非常有吸引力，但需要改善法律条件、信息和数据等； 21.1%认为很有吸引力；15.8%认为相对有吸引力。只有 5.3% 的投资商认为其不太有吸引力。

在房地产市场各细分中，外国投资商对购买中高端公寓和旅游度假地产最感兴趣。旅游、度假休闲地产房产购买，旅游、度假地产租赁需求较高，分别为26.3%和31.6%。工业区地产租赁需求，工业房产购买、商业办公室租赁需求只占5.3%。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司也对河内房地产市场做出评价，认为引进外资将为首都办公室房产市场细分的发展打下前提。

可以说，2024年初以来，流入越南房地产领域的外资增加正在开辟许多充满希望的机会。 越南基础设施发展、行政手续改革和创新中心的投资也有助于提高国际投资商对越南房地产市场的兴趣。

（完）越通社