越南的房地产和酒店业正在大力推进绿色转型，这不仅是为了满足可持续发展的要求，也是为了优化成本、提升资产价值并实现长期盈利。然而，投资资金与回报周期仍然是企业面临的主要挑战。

在全球迈向“净零排放”目标的背景下，绿色转型已成为越南房地产与酒店市场的必然趋势。这不仅是环境要求，更是一种长期的经济战略，因为企业逐渐认识到——绿色投资就是可持续的财务投资。

在“绿色领导力——净零未来”（Green Leadership – Net Zero Future）研讨会上，越南农业与环境部气候变化司副司长麦金莲女士指出，越南在气候变化、能源与环境方面的法律框架正日趋完善和统一。这些政策为企业的绿色发展提供了重要基础，不仅有助于实现国家目标，也提升了国际竞争力。

从运营角度看，酒店业是能源消耗最高的行业之一。能源费用约占总运营成本的 4%–6%，其中电力消耗可占到 60%。因此，投资节能解决方案与智能暖通空调（HVAC）系统，不仅具有环境意义，更直接影响企业的财务效益。

越南格力空调公司副总经理黄福强先生表示：

“格力始终在各类建筑中引领节能解决方案。我们专注于智能 HVAC 系统的研发，采用先进技术以降低电力消耗并使用清洁能源。虽然初期投资成本较高，但从长远来看，企业将显著节省运营成本并提升可持续盈利能力。”

格力全球亚太区销售总监欧文·李（Owen Li）补充道，在全球范围内，“碳足迹”已成为房地产与旅游行业的重要竞争指标。绿色项目不仅有助于减少排放，还能提升企业声誉和品牌价值。他建议越南应推动政府—企业—解决方案提供商三方合作模式，以缓解资金压力并共享绿色转型带来的收益。

实际上，随着可持续投资与 ESG 标准日益普及，绿色建筑正成为投资者和购房者的优先选择。采用节能技术和环保材料的项目通常具有更高的资产价值、更好的出租能力，并在未来面临更少的法律风险。

然而，资金仍是最大的障碍。绿色技术投资需要在设备、认证及人才培训方面投入大量成本，而回收周期较长。因此，政府通过税收优惠、绿色信贷和可持续投资基金等支持措施，对企业顺利完成转型至关重要。

总的来说，“绿色化”正在为越南房地产市场开辟新方向——利润来源不再仅依赖规模，而更取决于运营效率与可持续价值。那些尽早适应并正确投资的企业，将在日益以“绿色”为核心竞争力的全球市场中占据优势。