西部河内成为年初房地产市场的焦点，虽然此时发布的少数项目在流动性方面创下了历史新高。一个全新的市场周期正在真正开启，起点来自潜力巨大的区域和项目。

搅动市场的数字

年初在西部发布的新房源项目数量没有东部那么多，但在供应量较为有限的情况下，这些少数项目正成为市场的震中，创下了交易量的历史新高。在春节前，西部河内就已传出Vinhomes Wonder City将于春节后推出的消息。2024年底，Vinhomes Smart City开始出售其最后几栋公寓——这是近年来西部最主要的住房供应项目之一，正式结束了初级房源的销售。

因此，无论是整体市场，还是西部市场，都面临着一个艰难的挑战，那就是缺乏经过精心规划、符合法律要求、已开发并投入运营的项目。Vinhomes Wonder City的开盘信息令市场沸腾，因为这意味着西部河内将继续迎来新的、法律透明、规划完善且配套设施齐全的房源。

此外，西部地区的另一个年初流动性现象是The Charm An Hưng。该项目位于阮青平路–素有路，河东区。The Charm An Hưng由两栋30层高的公寓楼组成，为市场提供592套公寓。该项目已经封顶，进入了完善阶段。不到三周的时间，项目就取得了令人印象深刻的销售成绩，目前已有近250套公寓找到新主人。

Phạm Mạnh Linh 先生，西部房地产交易所的经理表示，今年初几个月流动性良好的项目有一个共同点：都具备完善的法律文件，位于优越位置，来自知名开发商，且在产品规划方面非常严谨。

西部河内房地产 – 继续成为投资热潮的焦点

在西部市场的热度下，Batdongsan.com.vn 的战略与营销总监 Le Bao Long 先生表示，最近对西部河内的关注度显著增长。这主要源于两个因素。第一个因素是季节性趋势，即春节后市场通常会大幅增长。西部市场正处于这个增长趋势中，并且受到了其他辅助手段的支持。例如，2025年1月，西升龙大道的建设启动，将成为刺激人们对该区域兴趣的关键因素。Batdongsan.com.vn 的数据显示，基础设施有更新的区域，总是能看到兴趣的显著提升。

Long 先生强调，西部房地产的潜力可以从四个因素来考虑：

人口扩张趋势：根据统计，全国人口密度约为300人/km²，而河内市中心的密度已达到32,000-38,000人/km²。随着人口过于集中，人口向外扩张是必然的。这一扩张将转向接近市中心的郊区，其中西部的许多区县，如南慈廉、北慈廉、怀德、丹凤，将从中受益。

首都总体规划：去年年底，河内市的总体规划获得批准，旨在将河内建设成为一个多极化、多个中心的城市，发展不同的城市区域。西部地区被确定为发展西湖-巴维轴线的重点区域。随着规划文件的明确，下一步就是实施。在这一方面，所有被规划为城市建设区域的地方都将受益，包括西部地区。

区域基础设施连接性：西部地区具有一个非常有趣的特点：基础设施已经完善，但仍有一些在建。例如，环城2号线、环城3号线、长隆大道和国道32已经完成，而环城3.5号线和环城4号线仍在建设中。未来的桥梁，如四联桥、红河桥和上加桥，也将在未来建成，此外，还有已经完成的长隆桥和日坛桥。这意味着西部将是一个非常有潜力的地区，基础设施基本到位并且持续扩展，为市场带来巨大的增长空间。

绿色生活因素：近年来，河内市的空气污染指数一直处于警报状态，尤其是在市中心地区。对于许多人来说，市中心已不再是理想的居住地。他们愿意搬到空气清新的地方，并且具有良好的交通连接。通过Batdongsan.com.vn的2024年调查，越来越多的人倾向于绿色房地产，愿意为拥有绿化的房产支付更多费用。