根据决议，在调整住房发展总体目标方面，历史内城区范围内的乡、坊将最大限度限制在新建商业住房和社会住房项目中开发公寓住宅（老旧公寓改造、重建及安置住房项目除外），以最大限度限制人口增长和基础设施超负荷运行。

 

此外，新建住房项目和新形成的城市区域必须按照智慧、文明、现代化、绿色住房和智慧城市方向进行规划建设，应用数字技术并适应气候变化；各城市和住宅区必须同步规划和建设社会基础设施（医疗、教育、社区活动设施）以及技术基础设施（水供应系统、雨水和污水排放系统及就地污水处理设施、电动车充电设施等）。

 

同时，河内市将形成并实施多功能城市项目，包括商业住房、社会住房、安置住房及服务高科技人力资源的住房；大型、重要的城市项目必须与《河内首都总体规划（百年愿景）》相衔接。住房发展须确保公平性，满足居民新建和改造住房需求，提升居民生活质量，并确保各类住房建设质量标准一致。

 

市政府还将重点推进城市更新、整治和再开发项目，包括老旧公寓改造和重建，以保障人民生命财产安全、美化城市景观并促进首都可持续发展；集中资源排查并消除临时、简易住房，最大限度减少半永久性住房；支持贫困户和近贫户建设、维修和升级破损住房，确保符合“三硬”标准（地基硬、结构和墙体硬、屋顶硬），符合地方实际条件。

 

决议明确提出对住房建筑面积发展目标进行调整：2021–2030年，河内市力争完成2.55亿平方米住房建筑面积，约合 1.821.700 套住房，将全市人均住房面积提高至不低于40平方米；2031–2035年，力争完成约1.275亿平方米住房建筑面积，为2026–2030年项目提供发展空间，并将人均住房面积提高至不低于45平方米。

 

   

 

在住房质量提升目标方面，到2030年，全市永久性和半永久性住房比例（包括城乡地区）将达到100%，彻底消除简易和低质量住房。

 

在住房类型发展目标方面，社会住房方面，2021–2030年期间力争建设不少于14.4万套（其中2021–2025年约2.4万套，2026–2030年至少12万套）；2021–2035年累计完成不少于50万套。社会住房用途将多样化和多目标化，并可在社会住房、商品住房、城市更新安置住房、公务住房及租赁型社会住房之间灵活转换，按照政府第302/2025/ND-CP号法令，通过城市发展投资基金实施。

 

在商品住房方面，力争完成不少于约1.8亿平方米建筑面积，对应约112.22万套住房；新建住房和城市项目必须符合智慧、绿色、现代化和气候适应性发展方向，并同步建设社会和技术基础设施。

 

在安置住房方面，2021–2030年期间力争完成约1380万平方米住房建筑面积，约20万套住房。

 

在老旧公寓改造方面，2026–2030年期间将完成依法需拆除的老旧公寓改造重建，约150万平方米，约2万套住房；并持续推进其他符合条件的老旧公寓更新改造，力争到2035年完成全部2160栋老旧公寓的城市更新。

 

在居民自建住房方面，鼓励居民新建和改造住房达到永久性质量标准；预计2021–2030年期间居民自建住房新增约4500万平方米，约30万套住房；并继续实施针对革命有功人员、贫困及近贫家庭、自然灾害频发地区家庭的住房支持政策。

 

到2030年，全市最低人均住房面积目标为8平方米/人，符合**政府第100/2024/ND-CP号法令（2024年7月26日）**关于个人投资建设出租型社会住房的标准。

 

根据决议，2026–2030年期间，社会住房及多功能住房发展用地预计约1492.5公顷，其中多功能住房约1276.0公顷，武装力量住房约221.9公顷，同时预留约8.3公顷用于工人住宿住房；并规划建设1至2个专家、高端人才及高科技人力资源住房区，持续审查公务住房需求以合理配置土地资源；2031–2035年期间，多功能住房发展用地预计约2919.6公顷。

 

关于按规划阶段划分的住房发展所需国家财政资金及其他资金来源，2021–2030年期间住房发展资金需求总额约为2,779,282十亿越盾，其中商品住房约2,001,004十亿越盾，多功能住房约321,902十亿越盾，武装力量社会住房约52,562十亿越盾，居民家庭和个人自建住房约384,103十亿越盾，老旧公寓改造及重建约19,711十亿越盾（仅计算住房建设投资成本）。