(TBTCO) - 专家评估，越南2024年的经济前景预计乐观，GDP增长预计在5.5%至6.5%之间，使越南跻身全球增长最快的20个经济体之列。此外，流入越南的FDI资本增长强劲，显示出投资者的坚定信心。
 
亚太地区投资情况
 
根据第一太平戴维斯APIQ 2024年第一季度报告，亚太地区投资情绪谨慎乐观。尽管借贷成本上升、买卖价差扩大以及全球担忧持续存在，但一些亮点正在出现。日本、韩国、台湾、马来西亚和印度尼西亚第一季度投资活动有所增加，印度的工业/物流、数据中心和生命科学行业蓬勃发展。
 
纵观2024年第一季度亚太商业地产市场依然疲软。初步估计，一季度地区投资总额（交易额超过1000万美元，不包括在建项目和待交易项目）下降18.6%，至277亿美元。
 
尽管大多数亚太市场（日本和中国除外）预计将在年中后降息，但短期内利率不太可能恢复到2019年的水平。较高的借贷成本、较大的买卖价差和持续的全球挑战仍然是影响投资情绪的关键因素。
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2024年第一季度越南投资概况。资料来源：APIQ 第一太平戴维斯
 
相反，尽管投资活动较上季度放缓，但投资者仍对印度房地产市场保持乐观看法。尽管许多人可能会将承诺推迟到大选后，但在积极的经济前景的推动下，人们对商业和工业办公/物流资产的兴趣稳定。
与其他资产类别相比，2024 年第一季度工业板块表现强劲，主要受到物流、冷藏和数据中心交易的推动。
 
值得注意的是，数据中心投资增长强劲，超过15亿美元，比去年同期增长了三倍。
 
第一太平戴维斯亚太区研究与咨询主管西蒙·史密斯先生分析称，亚太地区借贷成本较高、要价与购买价差距较大以及持续的全球挑战仍然是阻碍投资情绪的关键因素。
 
不过，一些亮点仍然存在，日本、韩国、台湾、马来西亚和印度尼西亚第一季度的投资额均有所增加，此外，印度对工业/物流房地产、数据中心和社会科学的需求也强劲增长。”
 
投资者信心坚定
 
亚洲开发银行、国际货币基金组织（IMF）和世界银行预测，2024年越南GDP增速将达到5.5%至6.5%。据国际货币基金组织称，到2024年，越南将成为世界上增长最快的经济体之一，与澳门、印度和菲律宾等国家相当。
 
第一太平戴维斯越南公司副董事总经理 Troy Griffiths 先生评价道：“越南 2024 年的经济前景预计乐观，国内生产总值预计增长 5.5% 至 6.5%，使越南跻身全球增长最快的 20 个经济体之列。流入越南的外国直接投资资本增长强劲，新登记的外国直接投资资本比去年同期增长了58%，显示出投资者坚定的信心，特别是在一些工业领域令人兴奋。”
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新登记外商直接投资大幅增加，显示投资者信心强劲，工业领域充满活力。照片：T.L
 
APIQ报告预测，越南的半导体芯片行业预计将在2024年吸引大量投资。越南将受益于《CHIPS》和《科学美国人法案》，其中包括拨款5亿美元，用于提高培训半导体、网络安全和商业环境的培训。领先的半导体制造商Lam Research（美国）计划建设总投资1至20亿美元的工厂。
 
在工业领域，Gelex Group 和 Frasers Property 正在合作建设符合 LEED 标准的工业园区。他们最近开始建设安美工业中心项目（兴安），该项目将提供 159,000 平方米的灵活工厂空间。
 
此外，东迈工业园（广宁）包括一座71,000平方米的现成工厂，预计将于2024年第四季度竣工。 Becamex IDC Corp刚刚签署了占地5,000公顷的平顺工业园项目的投资协议，总投资额超过8亿美元。
 
在写字楼领域，外国制造业和IT企业的强劲需求将继续支持河内和胡志明市的写字楼市场活动。胡志明。预计到2026年底，全市甲级、乙级写字楼供应量将达到。胡志明市将增加20万平方米，相当于比现在增加20%。河内预计将新增22万平方米，比目前增加13%。
根据：越南金融时报