Tổng quan về quận Hà Đông

Quận Hà Đông nằm ngay cửa ngõ phía Tây Nam trực thuộc nội thành của Hà Nội và cũng là giao điểm của Quốc lộ 6 kết nối Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên. Tiếp giáp lần lượt với các quận huyện như Thanh Trì, Thanh Xuân, Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức và Nam Từ Liêm.

Cơ sở hạ tầng của quận Hà Đông phát triển khá đồng bộ, hiện đại và đây được xem là một trong những yếu tố thu hút các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Hệ thống giao thông trên địa bàn nổi bật nhất phải kể đến các dự án xây dựng, nâng cấp các tuyến đường như:

  • Tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông với tổng chiều dài lên đến 13.5km, nhờ vậy mà lưu lượng phương tiện công cộng của khu vực được giảm bớt.
  • Đường vành đai 3.5 và trục Nam Hà Nội được cải tạo tăng khả năng kết nối khu vực phía Tây với các vùng lân cận dễ dàng hơn.
  • Đường Vành đai 4: Tuyến đường kết nối giảm ùn tắc giao thông và tạo điều kiện để kinh tế vùng phát triển thông qua việc tăng cường đi lại, vận chuyển giao thương hàng hóa giữa các khu vực quận huyện lân cận Hà Nội.

Quận Hà Đông không chỉ có hệ thống giao thông chất lượng mà nơi đây còn là khu vực tập trung của các doanh nghiệp, cơ quan hành chính, trường đại học,... Tiện ích xung quanh đều được trang bị đầy đủ bao gồm bệnh viện, chợ dân sinh, trung tâm thương mại, công viên cây xanh,...

Xu hướng phát triển bất động sản trong khu vực quận Hà Đông

Trong thời gian trở lại đây, quỹ đất tại các vùng trung tâm thành phố Hà Nội đã bắt đầu trở nên khan hiếm. Vì vậy, khu vực phía Tây Nam đang là nơi đón đầu làn sóng di cư từ trung tâm đổ về.

Thêm vào đó, sở hữu vị trí tập trung nhiều cơ quan hành chính, công ty, doanh nghiệp trường đại học,... nên nhu cầu nhà ở của người lao động, học sinh sinh viên gia tăng đáng kể góp phần thúc đẩy bất động sản tăng trưởng.

Chưa kể, cơ sở hạ tầng của quận Hà Đông cũng dần hình thành và phát triển mạnh mẽ với hàng loạt các dự án chung cư, khu đô thị mới đã và đang được xây dựng trên địa bàn. Hầu hết các dự án hiện nay đều được đầu tư tập trung phát triển theo hướng tạo nên không gian sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích, hiện đại và thông minh.

Do đó, từ những dự án chất lượng tại quận Hà Đông đã tạo tiền đề cho thị trường bất động sản tại đây diễn ra sôi động và luôn hấp dẫn được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tóm lại, tại Hà Đông thị trường bất động sản vẫn được giới chuyên môn đánh giá có nhiều kỳ vọng nhất thuộc khu vực phía Tây Nam thành phố.

Hiện trạng thị trường bất động sản quận Hà Đông hiện nay

Nguồn cung căn hộ tại Hà Đông năm 2025 không có nhiều dự án mới. Thị trường hiện tại giao dịch chủ yếu hàng thứ cấp. Việc khan hiếm quỹ đất trung tâm, làn sóng di cư về phía Tây Nam thủ đô là xu thế.

Hà Đông hiện đang tập trung rất đông các doanh nghiệp, cơ quan nhà nước cùng với nhiều các trường đại học, cao đẳng đầu ngành. Chính vì thế, quận Hà Đông đã trở thành một điểm đến thu hút các nhà đầu tư, đầu cơ BĐS và nhu cầu ở thực.