Sau thời gian đi ngang, giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi lên trong khoảng 1 tháng gần đây. Diễn biến thực tế của thị trường trái ngược hoàn toàn với dự đoán của nhiều chuyên gia khi cho rằng giá chung cư trên thị trường thứ cấp sẽ có sự điều chỉnh theo xu hướng giảm.

Giá Chung Cư Hà Nội Tiếp Tục Tăng

Khảo sát mới nhất của Batdongsan.com.vn ghi nhận, trong khoảng 1 tháng gần đây, từ diễn biến đi ngang hoặc giảm nhẹ từ sau Tết Nguyên đán, thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội đã bất ngờ ghị nhận đà tăng giá trở lại.

Chung cư Hà Nội đang tiếp tục tăng giá trong hơn một tháng gần đây.

Ảnh: Doanh Nghiệp Và Tiếp Thị

Vì Sao Giá Thứ Cấp Tiếp Tục Tăng Thời Điểm Này?

Chị Trần Hải Phương, môi giới bán căn hộ khu vực phía Tây Hà Nội cho biết, sau thời gian đi ngang, thị trường căn hộ thứ cấp bùng nổ tăng trưởng mạnh trong hơn một tháng qua. Nguyên nhân là bởi nguồn hàng sơ cấp trong 2 tháng gần đây liên tục được tung ra thị trường Hà Nội. Đáng nói, giá bán của nguồn hàng sơ cấp đều rất cao, thiết lập mức giá khoảng từ 100 triệu đồng/m2 trở lên. “Trừ 2 dự án sơ cấp ở Hà Đông có mức giá trung bình 85-95 triệu đồng/m2 thì một loạt dự án mới chào thị trường Hà Nội đều đang có mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Số dự án có mức giá từ 150-220 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 30% nguồn cung thị trường. Diễn biến nguồn hàng mới trong 2 tháng qua đã đẩy giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp tiếp tục tăng giá”.

Giá chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng thời gian tới. Ảnh: Batdongsan.com.vn

Ngoài ra, nhà đầu tư Hoàng Hưng Thịnh, hiện đang sinh sống tại Khu đô thị Nam Trung Yên  (phường Yên Hòa, Hà Nội) cho biết, giá nguyên vật liệu tăng cao, cùng với sự leo thang của giá nhân công trong thời gian gần đây sẽ tiêp tục đẩy mặt bằng giá bất động sản đi lên. Đà tăng giá của nguyên vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới do sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án đầu tư công và hạ tầng. Các dự án trọng điểm như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành và các tuyến vành đai ở Hà Nội, TP.HCM đang tạo ra nhu cầu rất lớn về vật liệu xây dựng như xi măng, sắt thép, cát, đá. Thị trường cũng ghi nhận rất nhiều dự án bất động sản khởi công xây dựng, mở bán. “Những diễn biến này kéo theo sự tăng vọt về nhu cầu, dẫn đến tình trạng khan hiếm cục bộ và đẩy giá nguyên vật liệu cũng như nhu cầu nhân công lên cao. Chính bởi vậy, mặt bằng giá bất động sản khó có thể giảm trong thời gian tới và cũng khó có thể giảm về lâu dài”, ông Thịnh nhấn mạnh.

Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn ghi nhận chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại thị trường Hà Nội. Đây là loại hình duy nhất ghi nhận lượng người quan tâm bật tăng trở lại trong vừa qua, tăng 9% so với tháng trước đó. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, đà tăng giá của chung cư đã trở lại, giao dịch trên thị trường đang áp đảo ở thứ cấp do mặt bằng giá của sơ cấp đang bỏ xa giá thứ cấp. Tuy nhiên, lượng giao dịch của toàn thị trường chưa quá mạnh so với cùng kì năm ngoái. Người mua vẫn đang giữ tâm thế nghe ngóng trong bối cảnh thị trường nhiều biến động.